Dům na prodej Horoměřice 159m2 1149/2

PRODÁNO

Nabízím k prodeji novostavbu nízkoenergetického domu 4+kk s užitnou plochou 159m² a pozemkem 458m².

FOTOGALERIE

3D PROHLÍDKA

Při návrhu domu jsme kladli důraz na to, aby dům byl moderní, praktický a příjemný pro pobyt jak v interiéru, tak venku na zahradě. Další důležitý parametr byly nízké náklady na bydlení a údržbu, což z dnešního pohledu na inflaci a zvyšování cen energií bylo prozíravé. V interiéru jsou nadstandartní materiály a prvky, které podtrhují celkový dojem, mají dlouhou životnost a snižují výdaje na údržbu a energie.

Tepelné čerpadlo NIBE AMS 10-6 + HK 200S-6 + SMO 40 pro vytápění, ohřev vody a chlazení domu s možností ovládání na dálku.
Systém podlahového vytápění Top Heating s doživotní zárukou.
Hliníková okna a vchodové dveře s izolačními trojskly.
Střešní okna Velux s izolační trojskly.
Elektricky ovládané předokenní hliníkové žaluzie a garážová vrata, s ovládáním TaHoma Somfy.
Systém ovládání chytré domácnosti TaHoma Somfy.
Skleněná zábradlí na schodištích.
Kvalitní betonové stěrky (obývací pokoj, kuchyně, koupelny).
Designová zrcadla na míru s LED podsvětlením.
Moderní kuchyně na míru v provedení bez úchytek včetně spotřebičů Bosch.
Vinylové plovoucí podlahy.
Dřevěné terasy ze sibiřského modřínu.
Travní koberce.
Podzemní nádrže na dešťovou vodu (2500 litrů)

Dvojdům je postaven tak, že obě poloviny jsou totožné, zrcadlově otočené a v každé polovině se nachází bytová jednotka 4+kk s garáží a půdním prostorem. Obě poloviny jsou odděleny dilatační spárou. Mezi obývacími pokoji jsou tedy dvě nosné zdi s izolací mezi nimi. Je tak eliminována možnost přenosu hluku.

Při stavbě domu jsme každodenní přítomností na stavbě dohlíželi na prováděné práce a tím se podařilo dosáhnout vynikající kvality prováděných prací a dodržování potřebných technologických postupů. To je zásadní rozdíl oproti aktuálně nabízeným novostavbám domů, které provádějí větší developeři. Ze stavby máme (pro vážné zájemce) velmi rozsáhlou foto a video dokumentaci, umístěnou v soukromé skupině na Facebooku, na které je vidět průběh stavebních prací v časové ose. Počínaje odstraňováním křovin (říjen 2016), přes budování inženýrských sítí a počátek stavby (červen 2020) až po dokončení aktuálního stavu (září 2022).

1NP: zádveří, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC, chodba se schodištěm, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, garáž.
2NP: ložnice, 2 pokoje, šatna, koupelna s vanou a WC, chodba se vstupem na půdu.
Nad 2NP: půdní prostor

Poloha domu

Dům se nachází v ulici Hrdinů č.p. 1149, blízkosti centra obce Horoměřice s kompletní občanskou vybaveností:

U Wočka(55 m) Restaurace
Pizza Continent(256 m) Restaurace
Restaurace Modrá stodola(269 m) Restaurace
Pinsa Romana(339 m) Restaurace
Unico Osteria e Caffe(384 m) Restaurace

MŠ Horoměřice(257 m)Školka
ZŠ Horoměřice(257 m)Škola
ZUŠ Libčice nad Vltavou, Horoměřice(257 m)Škola
Mateřská škola Sportík s.r.o.(304 m)Školka
Rodinný klub POHODA z.s.(354 m)Školka

Nápoje Václav Mautvic (95 m) Večerka
Smíšené zboží Velvarská(327 m) Večerka
Eso Market - Pavel Voráček(384 m) Večerka
Lidl(1372 m)Večerka
SMÍŠENÉ ZBOŽÍ SADIL(1682 m) Večerka

Bowling relax park - MODRÁ STODOLA(269 m)Sportoviště
Sokol Horoměřice(459 m)Sportoviště
Tělocvičná jednota Sokol Statenice(1639 m)Sportoviště
Sportovní centrum Markéta Wright(2030 m)Sportoviště
TENIS CENTRUM Mandlík, s.r.o.(2150 m)Sportoviště

Důvody proč koupit tento dům

Kompletně dokončená novostavba s moderními technologiemi. Možnost nastěhování do týdne.
Velmi nízké náklady na energie.
Prostorná zahrada s terasami.
Velká příjezdová část s parkovacím stáním pro 4 automobily + vyhřívaná garáž se zásuvkou na dobíjení elektromobilů.
Výhodná poloha v těsné blízkosti Prahy 6, 9 minut autobusem na metro, 21 minut MHD do centra Prahy, 8 minut na letiště V.H.
Dům se nachází v blízkosti centra obce Horoměřice s kompletní občanskou vybaveností.

PRODÁNO

Cena: 14.000.000,- Kč

Pokud Vás přezentace zaujala, domluvte si prohlídku. Rád Vám nemovitost ukáži a zodpovím Vaše dotazy.